Baixar Nghị định 46/2014/NĐ-CP: Um guia para regulamentações de aluguel de terra e água no Vietnã
Introdução
Se você estiver interessado em fazer negócios ou investir no Vietnã, talvez precise conhecer os regulamentos sobre aluguel de terra e água neste país. A terra e a água são recursos valiosos que estão sujeitos à gestão estatal e aos direitos de uso. Portanto, você pode ter que pagar uma certa quantia de dinheiro ao orçamento do estado se quiser usar ou arrendar terra ou água para seus propósitos.
Um dos documentos legais mais importantes que rege esta questão é Nghị định 46/2014/NĐ-CP, que foi emitido pelo Governo do Vietnã em 15 de maio de 2014. Este decreto fornece regulamentos detalhados sobre a cobrança, pagamento, cálculo, incentivos e isenções de aluguel de terra e água no Vietnã.
download nghị định 46 2014 nđ-cp
Neste artigo, explicarei o que é Nghị định 46/2014/NĐ-CP, por que é importante conhecê-lo, como baixá-lo, quais são suas principais disposições, benefícios e desafios. Ao final deste artigo, você entenderá melhor os regulamentos de aluguel de terra e água no Vietnã e como eles podem afetar suas decisões de negócios ou investimentos.
O que é Nghị định 46/2014/NĐ-CP?
Nghị định 46/2014/NĐ-CP é um decreto que especifica os regulamentos sobre aluguel de terra e água no Vietnã. Foi emitido pelo Governo do Vietnã em 15 de maio de 2014, com base na Lei de Terras (2013) e na Lei de Recursos Hídricos (2012). Ele substitui o decreto anterior sobre o aluguel da terra (Nghị định 142/2005/NĐ-CP) e acrescenta novos regulamentos sobre o aluguel da água.
Nghị định 46/2014/NĐ-CP se aplica a todos os indivíduos, organizações, famílias, comunidades, investidores nacionais e estrangeiros que usam ou arrendam terras ou água para seus propósitos. Aplica-se também a todos os órgãos estatais responsáveis pela gestão, alocação, arrendamento, arrecadação e fiscalização do aluguel da terra e da água.
Por que é importante saber sobre isso?
Nghị định 46/2014/NĐ-CP é importante saber porque afeta seus direitos e obrigações quando você usa ou arrenda terra ou água no Vietnã. Dependendo do seu propósito, localização, duração, área, tipo e qualidade da terra ou água que você usa ou aluga, você pode ter que pagar uma quantia diferente de dinheiro ao orçamento do estado como aluguel de terra ou água. Você também pode desfrutar de alguns incentivos ou isenções de pagamento de aluguel de terra ou água sob certas condições.
Ao conhecer o Nghị định 46/2014/NĐ-CP, você pode planejar seu orçamento de acordo, evitar multas ou disputas com as autoridades e aproveitar todas as oportunidades que possam surgir com os regulamentos de aluguel de terra e água. Você também pode proteger seus interesses legítimos e contribuir para o desenvolvimento sustentável do país.
Como baixá-lo?
Se você deseja baixar Nghị định 46/2014/NĐ-CP, você pode visitar o site oficial do Governo do Vietnã em . No entanto, você deve sempre verificar a precisão e validade das informações dessas fontes.
Conteúdo principal
As principais disposições do Nghị định 46/2014/NĐ-CP
Nghị định 46/2014/NĐ-CP consiste em seis capítulos e 38 artigos que cobrem os seguintes aspectos da renda da terra e da água:
Os sujeitos e objetos da renda da terra e da água
O decreto define os sujeitos e objectos da renda da terra e da água da seguinte forma:
Os sujeitos do aluguel de terra e água são indivíduos, organizações, famílias, comunidades, investidores nacionais e estrangeiros que usam ou arrendam terra ou água para seus propósitos.
Os objetos de aluguel de terra e água são áreas de terra ou água que são alocadas ou arrendadas pelo estado sem cobrança de taxa de uso da terra ou taxa de uso da água, ou que são subarrendadas por usuários de terra ou água que pagaram taxa de uso da terra ou taxa de uso da água ao estado.
Os objetos de aluguel de terra incluem terras agrícolas, terras não agrícolas, terras florestais, terras de uso especial e terras não utilizadas.
Os objetos de aluguel de água incluem água de superfície, água subterrânea, água do mar e água da chuva que são usadas para produção, negócios, serviços ou outros fins.
Os princípios e métodos de cálculo do aluguel da terra e da água
O decreto estipula os princípios e métodos de cálculo da renda da terra e da água da seguinte forma:
Os princípios de cálculo da renda da terra e da água baseiam-se no preço de mercado, na oferta e procura, na localização, na duração, na área, no tipo e na qualidade da terra ou da água; a finalidade e a eficiência do uso da terra ou da água; as políticas de desenvolvimento socioeconómico; e os requisitos de proteção ambiental.
Os métodos de cálculo do aluguel da terra e da água são baseados na faixa de preço ou no leilão. A faixa de preço é determinada pelos Comitês Populares de nível provincial para cada tipo de terra ou água em sua localidade. O leilão é realizado pelos órgãos estaduais competentes para alguns casos de alocação ou arrendamento de terras ou águas que tenham alta demanda e valor.
A unidade de cálculo do aluguel da terra é o dong vietnamita por metro quadrado por ano. A unidade de cálculo do aluguel da água é o dong vietnamita por metro cúbico.
O pagamento e cobrança da renda da terra e da água
O decreto regula o pagamento e cobrança da renda da terra e da água da seguinte forma:
O pagamento da renda da terra e da água é feito pelos utilizadores da terra ou da água ao orçamento do estado através das autoridades fiscais ou outras agências autorizadas. O pagamento pode ser feito anualmente, trimestralmente, mensalmente ou à vista, dependendo do acordo entre as partes.
A cobrança do aluguel da terra e da água é realizada pelas autoridades fiscais ou outras agências autorizadas de acordo com a lei da administração tributária. A cobrança pode ser feita diretamente no local de uso do solo ou água, ou indiretamente através de transferência bancária ou correio.
O prazo de pagamento da renda do terreno e da água é o mais tardar no último dia do prazo de pagamento. Em caso de atraso no pagamento, os usuários do solo ou da água devem pagar uma multa equivalente a 0,03% do valor em atraso por dia.
Os incentivos e isenções da renda da terra e da água
O decreto prevê alguns incentivos e isenções de aluguel de terra e água para alguns casos, como segue:
Os incentivos das rendas de terrenos e águas incluem a redução ou isenção de parte ou da totalidade do valor a pagar por um determinado período de tempo. Os incentivos são concedidos a alguns sujeitos, como famílias pobres, minorias étnicas, beneficiários de políticas sociais, pessoas com deficiência, cooperativas, empresas e investidores que atendem a determinados critérios e condições.
As isenções de rendas de terrenos e águas incluem a não cobrança do valor a pagar por um determinado período de tempo ou indefinidamente. As isenções são aplicadas a alguns objetos, como terra ou água para uso público, terra ou água para defesa ou segurança nacional, terra ou água para fins religiosos ou humanitários, terra ou água para pesquisa científica ou educação, terra ou água para proteção ambiental ou prevenção de desastres e terra ou água para uso doméstico ou de subsistência.
Os benefícios e desafios de Nghị định 46/2014/NĐ-CP
Nghị định 46/2014/NĐ-CP traz alguns benefícios e desafios para o estado, o povo e os investidores, como segue:
Os benefícios para o Estado, o povo e os investidores
Os benefícios do Nghị định 46/2014/NĐ-CP são:
Ajuda o Estado a gerir e utilizar os recursos terrestres e hídricos de forma mais eficaz e eficiente, a aumentar as receitas orçamentais do Estado provenientes da renda da terra e da água, a promover o desenvolvimento socioeconómico e a protecção do ambiente e a garantir a defesa e segurança nacional.
Ajuda as pessoas a terem mais acesso e oportunidades de usar ou arrendar terra ou água para sua subsistência, produção, negócios, serviços ou outros fins. Também os ajuda a usufruir de alguns incentivos ou isenções do pagamento da renda da terra ou da água em determinadas condições.
Ajuda os investidores a ter mais clareza e certeza sobre os regulamentos sobre aluguel de terra e água no Vietnã. Também os ajuda a beneficiar de alguns incentivos ou isenções de pagamento de rendas de terra e água em determinadas condições.
Os desafios para a implementação e cumprimento
Os desafios do Nghị định 46/2014/NĐ-CP são:
Requer a coordenação e cooperação entre vários órgãos estatais em diferentes níveis e setores para implementar e fazer cumprir o decreto de forma eficaz e consistente.
Exige a actualização e ajustamento do escalão de preço da renda da terra e da água periodicamente para reflectir as mudanças do mercado e as políticas de desenvolvimento socioeconómico.
Exige a conscientização e cumprimento dos usuários da terra e da água com seus direitos e obrigações quanto ao pagamento e cobrança da renda da terra e da água.
Requer a resolução de quaisquer disputas ou reclamações que possam surgir da aplicação do decreto de forma oportuna e justa.
Conclusão
Em conclusão, Nghị định 46/2014/NĐ-CP é um decreto que especifica os regulamentos sobre aluguel de terra e água no Vietnã. É importante saber sobre isso porque afeta seus direitos e obrigações quando você usa ou arrenda terras ou água no Vietnã.Você pode baixá-lo no site oficial do Governo do Vietnã ou em outros sites que fornecem informações legais. O decreto abrange as principais disposições sobre os temas e objectos da renda da terra e da água, os princípios e métodos de cálculo da renda da terra e da água, o pagamento e cobrança da renda da terra e da água e os incentivos e isenções da renda da terra e da água. O decreto também traz alguns benefícios e desafios para o estado, a população e os investidores.
Se você quiser saber mais sobre Nghị định 46/2014/NĐ-CP ou outros tópicos relacionados, você pode visitar alguns destes sites:
: Este site fornece dados estatísticos sobre vários aspectos da economia, sociedade, meio ambiente etc. do Vietnã.
: Este site fornece informações sobre a facilidade de fazer negócios no Vietnã, incluindo indicadores sobre como iniciar um negócio, lidar com alvarás de construção, obtenção de eletricidade, registro de propriedade, etc.
: Este site fornece um arquivo PDF da Lei de Terras (2013), que é uma das bases legais da Nghị định 46/2014/NĐ-CP.
: Este site fornece um resumo da Lei de Recursos Hídricos (2012), que é outra base legal para Nghị định 46/2014/NĐ-CP.
Espero que você tenha achado este artigo útil e informativo. Se você tiver alguma dúvida ou comentário, sinta-se à vontade para entrar em contato comigo. Obrigado por ler e tenha um ótimo dia!
perguntas frequentes
Aqui estão algumas perguntas frequentes e respostas sobre Nghị định 46/2014/NĐ-CP:
Qual é a diferença entre taxa de uso da terra e aluguel da terra?
A taxa de uso da terra é um pagamento único que os usuários da terra devem pagar ao orçamento do estado quando recebem terras do estado com direitos de uso da terra.O aluguel da terra é um pagamento periódico que os usuários da terra devem pagar ao orçamento do estado quando são arrendados pelo estado sem direitos de uso da terra ou quando subarrendam a terra de outros usuários da terra que pagaram taxa de uso da terra.
Qual é a diferença entre a cobrança pelo uso da água e o aluguel da água?
A cobrança pelo uso da água é um pagamento que os usuários de água devem pagar ao orçamento do estado quando recebem água do estado com direitos de uso da água. O aluguel da água é um pagamento que os usuários de água devem pagar ao orçamento do estado quando recebem água alugada pelo estado sem direitos de uso de água ou quando subarrendam água de outros usuários de água que pagaram taxa de uso de água.
Como posso candidatar-me a incentivos ou isenções de renda de terreno ou água?
Você pode solicitar incentivos ou isenções de aluguel de terra ou água enviando um formulário de solicitação e documentos relevantes aos órgãos estaduais competentes encarregados de gerenciar, alocar, arrendar, arrecadar e fiscalizar o aluguel de terra ou água. Pode encontrar o formulário de candidatura e a lista de documentos no site do Ministério das Finanças em .
Como posso verificar o estado do meu pagamento da renda do terreno ou da água?
Pode consultar o estado do seu pagamento da renda do terreno ou da água acedendo ao portal de serviços fiscais online da Direcção Geral de Impostos em . Você também pode entrar em contato com as autoridades fiscais ou outras agências autorizadas responsáveis pela cobrança do aluguel do seu terreno ou água.
O que devo fazer se tiver uma disputa ou reclamação sobre aluguel de terra ou água?
Se você tiver uma disputa ou reclamação sobre aluguel de terra ou água, siga estas etapas:
Primeiro, você deve tentar resolvê-lo por meio de negociação e conciliação com a outra parte envolvida.
Em segundo lugar, se você não conseguir chegar a um acordo, poderá solicitar uma revisão administrativa pelos órgãos estaduais competentes que emitiram a decisão sobre seu aluguel de terra ou água.
Terceiro, se você não estiver satisfeito com o resultado da revisão administrativa, poderá entrar com uma ação no tribunal de acordo com a lei de procedimentos administrativos.
0517a86e26
Comments